1983〜1993年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
東京都
77.3万円/㎡
前年比+17.0%
墨田区
80.8万円/㎡
前年比+4.5%
エンゼルハイムリバーサイド墨田
東京都墨田区墨田四丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩8分
1988年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
3,701万円
60.1万円/㎡
2,204
3,202
4,201
5,199
AI査定結果
推定相場価格
3,701万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,202万円〜4,201万円
52.0万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月21日
エンゼルハイムリバーサイド墨田
2,980万円（48.4万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は47.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,980万円 | 48.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,390万円 | 47.3万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 3,430万円 | 47.9万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,480万円 | 48.5万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 3,580万円 | 49.9万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 3,680万円 | 51.3万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,780万円 | 52.7万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,300万円 | 37.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/07 | 2,500万円 | 40.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 54.1万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/15 | 2,980万円 | 41.6万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/17 | 3,280万円 | 45.8万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/09 | 2,990万円 | 48.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/27 | 3,180万円 | 51.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/14 | 3,180万円 | 51.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/08 | パールマンション墨田壱番館 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.36㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | モアステージ隅田 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 4,699万円 | 61.4万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/07 | シティコーポ隅田 墨田区八広六丁目 | 八広駅6分 | 3,980万円 | 68.6万円 | 57.99㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,490万円 | 65.7万円 | 53.16㎡ | 1SLDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 3,299万円 | 63.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、墨田区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は墨田区の平均と比較して40.1%割安です。