1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
墨田区
80.8万円/㎡
前年比+4.9%
エンゼルハイムリバーサイド墨田
東京都墨田区墨田四丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩8分
1988年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
3,681万円
59.8万円/㎡
2,029
3,130
4,231
5,332
AI査定結果
推定相場価格
3,681万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,130万円〜4,231万円
50.8万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月6日
エンゼルハイムリバーサイド墨田
2,980万円（48.4万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,980万円 | 48.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 3,980万円 | 64.6万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,390万円 | 47.3万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 3,430万円 | 47.9万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,480万円 | 48.5万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 3,580万円 | 49.9万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 3,680万円 | 51.3万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,780万円 | 52.7万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は52.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/08 | モアステージ墨田 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 3,298万円 | 46.3万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/30 | リーベ・パトリー隅田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/26 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/08 | パールマンション墨田壱番館 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.36㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/10 | 朝日プラザ東向島 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅6分 | 3,480万円 | 58.3万円 | 59.73㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/19 | メイツ向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 3,290万円 | 59.7万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/05 | シティコーポ隅田 墨田区八広六丁目 | 八広駅6分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.96㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ストーク両国ホームズ 墨田区石原一丁目 | 両国駅4分 | 2,650万円 | 56.1万円 | 47.24㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ノバ墨田 墨田区八広四丁目 | 八広駅6分 | 2,945万円 | 59.3万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | - | 1992年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/17 | ツオード京島 墨田区京島一丁目 | 京成曳舟駅2分 | 4,380万円 | 59.1万円 | 74.07㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 8戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 八広ハイツ 墨田区八広四丁目 | 八広駅6分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 樋口ハイツ 墨田区千歳三丁目 | 森下駅5分 | 3,760万円 | 49.6万円 | 75.82㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/18 | タック曳舟 墨田区京島三丁目 | 京成曳舟駅5分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.49㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/08 | アルカディア曳舟 墨田区八広三丁目 | 京成曳舟駅11分 | 2,850万円 | 54.1万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/03 | エステート両国 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.12㎡ | 2LDKバストイレ別 | 4階 / 6階建 | - | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/10 | エステート両国 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/30 | 向島ダイヤモンドマンション 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅9分 | 2,998万円 | 59.5万円 | 50.4㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/24 | アルカディア錦糸町 墨田区太平四丁目 | 錦糸町駅8分 | 2,480万円 | 52.5万円 | 47.25㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/25 | コスモ亀戸文花 墨田区文花二丁目 | 小村井駅4分 | 2,480万円 | 41.9万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/15 | 立花パーク・ホームズ 墨田区立花五丁目 | 小村井駅6分 | 3,380万円 | 57.9万円 | 58.33㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/27 | NICアーバンハイム亀戸 墨田区立花一丁目 | 東あずま駅6分 | 2,780万円 | 55.4万円 | 50.22㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/10 | ナイスアーバン亀戸俵山ビル 墨田区立花四丁目 | 東あずま駅3分 | 2,780万円 | 53.2万円 | 52.28㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | - | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/14 | 平井パークホームズ 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅3分 | 2,980万円 | 57.7万円 | 51.61㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/10 | サンパティック立花リビエール 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅3分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/28 | プリマドムス立花 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅5分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 56.03㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 1990年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、墨田区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は墨田区の平均と比較して40.1%割安です。